Abogado de responsabilidad de local en San Antonio

Según la ley de Texas, los “locales” pueden incluir carreteras privadas, carreteras públicas, terrenos, vías fluviales, edificios y estructuras. Además, cualquier equipo o maquinaria que pueda estar ubicado en el terreno o unido al terreno, a una carretera o a una vía fluvial también se incluye en los “locales.” Las partes lesionadas pueden tener derecho a presentar una reclamación de responsabilidad de los locales contra un individuo, una empresa o el gobierno, dependiendo de dónde se produzca el accidente y las lesiones resultantes.

Aunque tanto la negligencia como la responsabilidad de las instalaciones son causas de acción similares, casi siempre es más difícil probar una reclamación de responsabilidad de las instalaciones. Para que una demanda por negligencia tenga éxito, sólo tiene que demostrar que el demandado tenía la obligación de mantener la seguridad de su propiedad, que no la mantuvo y que, como resultado, usted resultó lesionado. Por ejemplo, el dueño de una propiedad puede derramar líquido en el suelo y no limpiarlo o proporcionar señales de advertencia adecuadas. Si ese derrame le causó lesiones, y el tratamiento de esas lesiones le hizo incurrir en gastos médicos, usted puede tener derecho a una indemnización.

Por otro lado, una reclamación de responsabilidad de las instalaciones requiere que las partes lesionadas demuestren que el propietario sabía que había una condición peligrosa en su terreno, y que la condición “planteaba un riesgo irrazonable”. Además, usted debe demostrar que el demandado ignoró el riesgo y que, por haberlo ignorado, usted sufrió lesiones.

En algunos casos, las acciones de un propietario pueden ser negligentes y, al mismo tiempo, demostrar la responsabilidad de las instalaciones. Un abogado podría alegar ambas causas de acción para evitar que se rechace una de las demandas, lo que requeriría presentar una segunda demanda completamente separada para ver si la otra tendría éxito. El hecho de alegar ambas causas de acción simultáneamente puede evitar que el demandado presente una moción de desestimación porque usted alegó una norma jurídica inadecuada en su demanda inicial. A menudo, un demandado puede presentar una moción de desestimación, a pesar de no tener ninguna base legal para la moción, para retrasar la resolución de la reclamación. Presentar ambas causas de acción puede ayudar a evitar que el demandado utilice una moción de desestimación como táctica de retraso.

La ley reduce en gran medida la posible responsabilidad de un propietario por propiedad recreacional debido a la naturaleza de las actividades para las que las personas utilizan el terreno. Cuando las personas tienen permiso para utilizar el terreno para determinadas actividades, como la caza, la pesca, la acampada, el senderismo, la navegación, la natación o la escalada, los propietarios no pueden tener menos responsabilidad por las lesiones relacionadas con esas actividades.

Si el dueño de una propiedad le invita a entrar en sus instalaciones para realizar actividades recreativas y usted sufre lesiones como resultado de la negligencia grave, la mala fe o la intención maliciosa del dueño, éste puede compartir la responsabilidad. Por ejemplo, si el propietario Smith permite el uso de un UTV en su propiedad, pero cava una trampa en un sendero y no le advierte de ese peligro, si le causa lesiones, el propietario Smith puede ser responsable de los daños resultantes.

Sin embargo, el propietario Smith puede invitarle a conducir su UTV en su propiedad, e informarle del peligro de una trampa en uno de los senderos. Si usted ignora la advertencia y sufre lesiones en un accidente relacionado con la trampa, el propietario puede no ser responsable porque usted era consciente del peligro.

En pocas palabras, los propietarios no tienen la obligación de cuidar a los intrusos que entran en la propiedad sin permiso. Sin embargo, los propietarios tienen la obligación de abstenerse de dañar intencionadamente a los intrusos. Por ejemplo, un propietario que tiene problemas persistentes con los intrusos debe abstenerse de poner una trampa para atraparlos en el acto. Sin embargo, si un propietario sospecha que los niños pueden estar inclinados a entrar en su propiedad debido a una condición artificial que es atractiva para los niños, es probable que sea responsable de los daños resultantes.

Por ejemplo, un propietario puede tener una piscina en su patio trasero. Si la zona alrededor de la piscina no está vallada, o la puerta no tiene cerradura, y un niño se ahoga en la piscina, el propietario puede ser responsable. Sin embargo, si la piscina tiene una valla y la puerta está cerrada, el propietario puede evitar la responsabilidad por cualquier accidente que ocurra en su piscina.

El tipo y la cuantía de los daños y perjuicios a los que puede tener derecho una parte lesionada depende del nivel de culpa asignado al propietario y de la gravedad de las lesiones sufridas, entre otros factores.

Entre los daños que pueden reclamar los perjudicados se encuentran los siguientes:

• Gastos médicos pasados y futuros, incluida la fisioterapia, la terapia cognitiva y/o la terapia psicológica;
• Salarios perdidos pasados y futuros;
• Gastos de funeral, entierro y/o cremación;
• Dolor y sufrimiento;
• Angustia emocional;
• Pérdida de compañía;
• Pérdida de convivencia;
• Inconvenientes;
• Pérdida de uso de una parte del cuerpo o de una función corporal;
• Amputaciones; y
• Desfiguración.

Si usted se lesionó o perdió a un ser querido en un accidente de responsabilidad de las instalaciones, puede presentar una demanda por lesiones personales o una demanda por muerte injusta. Póngase en contacto con las Oficinas Legales de George Salinas para una consulta gratuita hoy.