Abogado de responsabilidad de local en San Antonio

Ya sea cenando en uno de los restaurantes a lo largo del River Walk, montando en una montaña rusa en Six Flags Fiesta Texas, o comprando en uno de los centros comerciales locales, San Antonio ofrece una amplia gama de opciones para los visitantes y residentes por igual. Desafortunadamente, algunos negocios no mantienen adecuadamente su propiedad o no tienen la seguridad apropiada, lo que puede resultar en que personas inocentes resulten heridas o asaltadas. Al igual que otros estados, Texas reconoce tres tipos de visitantes: los invitados, los titulares de licencias y los intrusos. Los propietarios deben a cada tipo de visitante un determinado deber de cuidado.

Si usted o su hijo han sufrido una lesión después de haber sido invitados a la propiedad de otra persona por negocios o por placer, usted podría tener derecho a una indemnización directamente relacionada con su lesión. Texas tiene un estatuto de limitaciones de dos años en los casos de lesiones personales, incluyendo los casos de responsabilidad de las instalaciones, por lo que debe ponerse en contacto con un abogado con licencia tan pronto como sea posible después de su accidente. Llame a uno de los experimentados abogados de responsabilidad de las instalaciones de San Antonio en las Oficinas Legales de George Salinas, ubicadas en San Antonio, Texas, al (210) 225-0909 para discutir los detalles de su caso.

Nuestros resultados anteriores en casos de responsabilidad de locales

En las Oficinas Legales de George Salinas, nuestro equipo legal ha recuperado millones de dólares en compensaciones para clientes a los que hemos representado en casos anteriores de lesiones personales, incluyendo aquellos que involucran asuntos de responsabilidad de locales. Si bien no hay manera de garantizar un resultado favorable en cualquier caso particular, los abogados de las Oficinas Legales de George Salinas abogarán por usted y lucharán para lograr el mejor resultado posible dada su situación individual.

Lesiones sufridas en casos de responsabilidad de locales

Son muchas las situaciones que dan lugar a accidentes de responsabilidad de las instalaciones, pero casi todas las lesiones que se producen en la propiedad de otro individuo entran en este tipo de reclamación por daños personales. Estos son algunos de los ejemplos más comunes de los accidentes que los abogados de lesiones personales a menudo se ocupan de los casos de responsabilidad de los locales:

  • Resbalones y caídas causados por condiciones peligrosas o derrames en un lugar de trabajo
  • Accidentes en piscinas en piscinas públicas o privadas
  • Averías en ascensores o escaleras mecánicas que provocan lesiones
  • Mantenimiento deficiente del edificio que provoca lesiones
  • Falta de seguridad en el edificio que provoca agresiones, violaciones, homicidios u otros daños intencionados
  • Mal funcionamiento de las atracciones de los parques temáticos que provocan lesiones

Accidentes de responsabilidad civil de los locales

Las lesiones que se producen en los accidentes de responsabilidad de los locales varían significativamente en función de los detalles de un accidente, incluyendo la ubicación y la gravedad. Algunos ejemplos de lesiones que a menudo se asocian con las demandas por responsabilidad de los locales incluyen:

  • Fracturas y roturas de huesos
  • Laceraciones y contusiones
  • Daños en los tejidos blandos de los músculos, ligamentos y tendones
  • Traumatismos craneoencefálicos, incluidas las conmociones y las lesiones cerebrales traumáticas
  • Lesiones de la espalda y de la médula espinal
  • Quemaduras por incendios, explosiones o exposición a sustancias químicas peligrosas
  • Ahogamiento
  • Trauma emocional en casos que implican un daño intencionado

Qué es la indemnización por daños y perjuicios en los casos de responsabilidad del local

En los casos de responsabilidad de los locales de Texas, las víctimas pueden solicitar daños compensatorios y ejemplares. Los tribunales de Texas sólo conceden daños ejemplares, a menudo denominados daños punitivos en otros estados, en casos de fraude, malicia o negligencia grave. Los tribunales suelen conceder daños y perjuicios compensatorios, que están destinados a ayudar a las víctimas a recuperarse de los costes económicos y sociales de sus lesiones. Algunos de los daños compensatorios más comunes en los casos de responsabilidad de los locales incluyen:

    • Gastos Médicos, incluidos los servicios de ambulancia y emergencia, la hospitalización, las visitas al médico, las radiografías, los medicamentos recetados, la fisioterapia y los dispositivos de asistencia como sillas de ruedas, bastones y prótesis
    • Gastos médicos futuros en caso de incapacidad permanente
    • Salarios perdidos por faltar al trabajo debido a una lesión
    • Pérdida de capacidad de ganancia en el caso de que una lesión impida a la víctima volver al trabajo
    • Gastos de modificación de vivienda si la víctima necesita instalar barandillas, rampas u otras modificaciones para la accesibilidad
    • Costo de servicios de reemplazo, incluida la ayuda doméstica para cocinar, limpiar, hacer recados, cuidar el césped y cualquier otra actividad que la víctima no pueda realizar tras el accidente
    • Dolor y sufrimiento relacionado directamente con la lesión
    • Pérdida de la convivencia

Los propietarios le echarán la culpa a usted

Los propietarios y sus compañías de seguros harán todo lo posible para evitar el pago de los daños cuando sean nombrados demandados en juicios de responsabilidad de las instalaciones. Las compañías de seguros negarán las reclamaciones y sugerirán que las lesiones de la víctima se produjeron en otro lugar, y trasladar la culpa a la víctima es una de las tácticas de defensa más comunes.

Los tribunales de Texas aplican una regla de culpa comparativa modificada en los casos de responsabilidad de las instalaciones. Bajo la doctrina de la culpa comparativa modificada, después de que un tribunal encuentre que un propietario negligente causó la lesión de una víctima, el tribunal asigna un porcentaje de culpa a cada parte y reduce la indemnización de acuerdo con este porcentaje. Por ejemplo, si una persona lesionada demanda por 100.000 dólares, y el tribunal determina que el demandante tuvo un 10% de culpa en su lesión, el tribunal reducirá el importe de la indemnización en un 10%, hasta 90.000 dólares. La modificación de Texas de la culpa comparativa prohíbe a las partes lesionadas cobrar daños y perjuicios si tienen más del 50 por ciento de culpa por su propia lesión.

La culpa comparativa modificada da a la defensa un incentivo para trasladar la culpa a la parte lesionada. La defensa puede tratar de lograr esto en una variedad de maneras, incluyendo la afirmación de que el dueño de la propiedad marcó la condición peligrosa que causó el accidente, la víctima estaba distraída hablando con otra persona o el uso de un teléfono celular, y la víctima entró en una zona prohibida de la propiedad. Sin embargo, si la víctima lesionada es un niño, esta estrategia no suele funcionar. Como otros estados, Texas ha codificado el derecho de atracción, que impone un mayor deber de cuidado a los propietarios cuando hay niños implicados; incluso los niños que entran sin autorización están protegidos.

Un abogado licenciado con experiencia en la representación de individuos en casos de responsabilidad de locales sabrá qué estrategias podría intentar emplear la defensa, y luchará para responsabilizar a los que causaron su lesión.

Preguntas frecuentes sobre la responsabilidad de los locales en San Antonio

Si usted sufrió una lesión debido a las condiciones de la propiedad de otro, puede buscar compensación por sus lesiones a través de una demanda de responsabilidad de las premisas. Los demandantes basan las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones en la negligencia del propietario a la hora de cumplir con su deber de mantener las propiedades de forma segura para los huéspedes.

Sin embargo, a diferencia de las típicas demandas por negligencia, que implican una actividad en proceso, la responsabilidad de los locales se produce cuando los propietarios son conscientes de una condición peligrosa en su propiedad, pero no lo reparan ni advierten adecuadamente a los visitantes del peligro. Los propietarios de los negocios pueden ser responsables de cualquier lesión resultante de un derrame en el suelo, si conocían el derrame y no lo limpiaron.

¿Qué incluyen los «locales»?

Según la ley de Texas, los «locales» pueden incluir carreteras privadas, carreteras públicas, terrenos, vías fluviales, edificios y estructuras. Además, cualquier equipo o maquinaria que pueda estar ubicado en el terreno o unido al terreno, a una carretera o a una vía fluvial también se incluye en los «locales.» Las partes lesionadas pueden tener derecho a presentar una reclamación de responsabilidad de los locales contra un individuo, una empresa o el gobierno, dependiendo de dónde se produzca el accidente y las lesiones resultantes.

¿Cuál es la diferencia entre la negligencia y la responsabilidad de los locales?

Aunque tanto la negligencia como la responsabilidad de las instalaciones son causas de acción similares, casi siempre es más difícil probar una reclamación de responsabilidad de las instalaciones. Para que una demanda por negligencia tenga éxito, sólo tiene que demostrar que el demandado tenía la obligación de mantener la seguridad de su propiedad, que no la mantuvo y que, como resultado, usted resultó lesionado. Por ejemplo, el dueño de una propiedad puede derramar líquido en el suelo y no limpiarlo o proporcionar señales de advertencia adecuadas. Si ese derrame le causó lesiones, y el tratamiento de esas lesiones le hizo incurrir en gastos médicos, usted puede tener derecho a una indemnización.

Por otro lado, una reclamación de responsabilidad de las instalaciones requiere que las partes lesionadas demuestren que el propietario sabía que había una condición peligrosa en su terreno, y que la condición «planteaba un riesgo irrazonable». Además, usted debe demostrar que el demandado ignoró el riesgo y que, por haberlo ignorado, usted sufrió lesiones.

¿Por qué un abogado de responsabilidad de locales de San Antonio alegaría ambas causas de acción?

En algunos casos, las acciones de un propietario pueden ser negligentes y, al mismo tiempo, demostrar la responsabilidad de las instalaciones. Un abogado podría alegar ambas causas de acción para evitar que se rechace una de las demandas, lo que requeriría presentar una segunda demanda completamente separada para ver si la otra tendría éxito. El hecho de alegar ambas causas de acción simultáneamente puede evitar que el demandado presente una moción de desestimación porque usted alegó una norma jurídica inadecuada en su demanda inicial. A menudo, un demandado puede presentar una moción de desestimación, a pesar de no tener ninguna base legal para la moción, para retrasar la resolución de la reclamación. Presentar ambas causas de acción puede ayudar a evitar que el demandado utilice una moción de desestimación como táctica de retraso.

¿Tiene el propietario, ocupante o arrendatario de un terreno de recreo en San Antonio la obligación de mantener la seguridad de los visitantes?

La ley reduce en gran medida la posible responsabilidad de un propietario por propiedad recreacional debido a la naturaleza de las actividades para las que las personas utilizan el terreno. Cuando las personas tienen permiso para utilizar el terreno para determinadas actividades, como la caza, la pesca, la acampada, el senderismo, la navegación, la natación o la escalada, los propietarios no pueden tener menos responsabilidad por las lesiones relacionadas con esas actividades.

¿Cuándo puede incurrir en responsabilidad el propietario de una finca de recreo en San Antonio?

Si el dueño de una propiedad le invita a entrar en sus instalaciones para realizar actividades recreativas y usted sufre lesiones como resultado de la negligencia grave, la mala fe o la intención maliciosa del dueño, éste puede compartir la responsabilidad. Por ejemplo, si el propietario Smith permite el uso de un UTV en su propiedad, pero cava una trampa en un sendero y no le advierte de ese peligro, si le causa lesiones, el propietario Smith puede ser responsable de los daños resultantes.

Sin embargo, el propietario Smith puede invitarle a conducir su UTV en su propiedad, e informarle del peligro de una trampa en uno de los senderos. Si usted ignora la advertencia y sufre lesiones en un accidente relacionado con la trampa, el propietario puede no ser responsable porque usted era consciente del peligro.

¿Tiene el propietario de un terreno en San Antonio la obligación de cuidar a un intruso?

En pocas palabras, los propietarios no tienen la obligación de cuidar a los intrusos que entran en la propiedad sin permiso. Sin embargo, los propietarios tienen la obligación de abstenerse de dañar intencionadamente a los intrusos. Por ejemplo, un propietario que tiene problemas persistentes con los intrusos debe abstenerse de poner una trampa para atraparlos en el acto. Sin embargo, si un propietario sospecha que los niños pueden estar inclinados a entrar en su propiedad debido a una condición artificial que es atractiva para los niños, es probable que sea responsable de los daños resultantes.

Por ejemplo, un propietario puede tener una piscina en su patio trasero. Si la zona alrededor de la piscina no está vallada, o la puerta no tiene cerradura, y un niño se ahoga en la piscina, el propietario puede ser responsable. Sin embargo, si la piscina tiene una valla y la puerta está cerrada, el propietario puede evitar la responsabilidad por cualquier accidente que ocurra en su piscina.

¿Qué daños se pueden recuperar en una demanda o acuerdo de responsabilidad de local de San Antonio?

El tipo y la cuantía de los daños y perjuicios a los que puede tener derecho una parte lesionada depende del nivel de culpa asignado al propietario y de la gravedad de las lesiones sufridas, entre otros factores.

Entre los daños que pueden reclamar los perjudicados se encuentran los siguientes:

  • Gastos médicos pasados y futuros, incluida la fisioterapia, la terapia cognitiva y/o la terapia psicológica;
  • Salarios perdidos pasados y futuros;
  • Gastos de funeral, entierro y/o cremación;
  • Dolor y sufrimiento;
  • Angustia emocional;
  • Pérdida de compañía;
  • Pérdida de convivencia;
  • Inconvenientes;
  • Pérdida de uso de una parte del cuerpo o de una función corporal;
  • Amputaciones; y
  • Desfiguración.

Si usted se lesionó o perdió a un ser querido en un accidente de responsabilidad de las instalaciones, puede presentar una demanda por lesiones personales o una demanda por muerte injusta. Póngase en contacto con las Oficinas Legales de George Salinas para una consulta gratuita hoy.

Póngase en contacto con nuestro abogado de responsabilidad de locales de San Antonio

Si usted vive en el área de San Antonio y ha sufrido una lesión en la propiedad de otra persona, llame a uno de los experimentados abogados de responsabilidad de las premisas en las Oficinas Legales de George Salinas al (210) 225-0909, o contáctenos en línea, para programar su consulta gratuita. Evaluaremos su caso y determinaremos su elegibilidad para la compensación.

Testimonios de clientes

«Debo decir que mi experiencia general con George fue genial. Es difícil encontrar un abogado en el que se confíe, pero voy a decir que él definitivamente me ha hecho cambiar de opinión. Siempre estaré agradecido por su representación y su compasión por nuestro caso. Por favor, no dude en tenerlo a su lado. Su asistente legal está muy involucrado, así … Sigue el buen trabajo.»

Calificación: 5/5 ⭐⭐⭐⭐⭐

Patricia M.

Noviembre del 2019

¡Lea más calificaciones en Google!